Você investe em imóveis e terrenos? Saiba que consultores financeiros, até mesmo os mais agressivos, recomendam que uma parte dos recursos deve ser aplicada em ativos imobiliários, buscando a diversificação de investimentos. Apesar da baixa liquidez, os imóveis representam uma estratégia de preservação do patrimônio, especialmente em períodos inflacionários. A crise econômica que afeta o Brasil desde 2014 já apresenta seus primeiros impactos com a estagnação dos preços de mercado de imóveis e até deflação em alguns casos. Por outro lado, abre oportunidades para adquirir imóveis novos ou usados com preços acessíveis. Mas para essa oportunidade se concretizar, é indispensável conhecer o histórico dos preços de imóveis.
O sucesso de qualquer investimento é “comprar bem”. Em se tratando de terrenos, é fundamental identificar os vetores de crescimento urbano das cidades, evidenciado pelos planos diretores de desenvolvimento. Ao adquirir um imóvel na planta, recomenda-se avaliar a perspectiva de venda antes da entrega das chaves, com um ágio vantajoso. Já o investidor preparado pode adquirir imóveis usados, desprezados pelo mercado, realizar pequenas reformas e obter um enorme retorno no curto prazo. De modo geral, imóveis localizados em regiões litorâneas tendem a produzir os maiores retornos aos investidores. Tal fenômeno está diretamente associado ao público-alvo, geralmente muito maior, podendo, inclusive, compreender estrangeiros.